Historia spółdzielni przenosi nas do roku 1959 i jest ściśle związana z dynamicznym rozwojem przemysłu chemicznego w Kędzierzynie, na bazie którego dokonały się istotne zmiany w strukturze miasta. Przemysł chemiczny, reprezentowany ówcześnie przez Zakłady Przemysłu Azotowego „Kędzierzyn” oraz Zakłady Chemiczne „Blachownia” wymagał zatrudnienia w każdym roku coraz większej ilości nowych pracowników co związane było z koniecznością zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych dla pracowników. W warunkach dużego zapotrzebowania społecznego na mieszkania, Dyrekcja Rady Zakładowej wraz z Radą Robotniczą Zakładów Przemysłu Azotowego „Kędzierzyn” w porozumieniu, i z dużym poparciem władz terenowych, powołały do życia Spółdzielnię Mieszkaniową pod nazwą Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Chemik” przy Zakładach Azotowych „Kędzierzyn”. Historyczne zebranie założycielskie odbyło się 4 lutego 1959 roku przy udziale 34 – osobowej grupy działaczy społecznych i politycznych. Już w roku założenia spółdzielnia weszła w posiadanie pierwszego domu. Był to 35 – mieszkaniowy blok przy ulicy Kozielskiej 1. W tym samym czasie na parceli przy ulicy 1 Maja 9 położono kamień węgielny pod pierwszy dom wznoszony z własnych funduszy.
W podobny sposób problemy mieszkaniowe rozwiązano na terenie zakładów w Blachowni Śląskiej, gdzie powstała także Spółdzielnia Mieszkaniowa pod nazwą Międzyzakładowa Spółdzielnia Mieszkaniowa w Blachowni Śląskiej. Obie te spółdzielnie przez okres trzech lat prowadziły swoją działalność samodzielnie dostarczając pracownikom swoich zakładów potrzebną ilość mieszkań. Interesy rozwijającej się chemii wymagały jednak zwiększenia tempa rozwoju, w związku z czym w 1964 roku zdecydowano się na połączenie obu spółdzielni w jeden organizm. Praktycznie więc od tej chwili spółdzielnia stała się mimo utrzymania dawnej nazwy – spółdzielnią powszechną. Od tego czasu widoczny był systematyczny wzrost zadań inwestycyjnych podejmowanych przez Spółdzielnię.
Nowa polityka mieszkaniowa oraz pozyskanie znacznych terenów pozwoliły na kompleksowe programowanie osiedli mieszkaniowych. Biura projektów pracowały pełną parą. Jako pierwsze powstało Osiedle Mariana Buczka II ( obecnie Osiedle „XXV–lecia” ). Zaledwie w trzy lata wzniesiono pięć 11 – kondygnacyjnych wieżowców typu „Bonin” i sześć budynków mieszkalnych 5– piętrowych. Trwające wciąż prace związane z budową następnych budynków na wspomnianym osiedlu, nie kolidowały z jednoczesnym rozpoczęciem budowy kolejnego osiedla pod nazwą Osiedle „Leśne”. Zaprojektowane przez katowicki „Inwestprojekt” osiedle, w tamtym czasie określano jako wzór osiedlowego budownictwa. Kilkanaście zgrabnych punktowców, falowce i budynki standardowe, mnóstwo zieleni, drzew i trawników skomponowane w jedną całość. Dodatkowo zaprojektowano duży kompleks handlowo – usługowy, ośrodek zdrowia, szkołę, żłobek i przedszkole. Całości dopełniły place zabaw oraz wydzielone tereny gier sportowych. Spółdzielnia powiększała swoje zasoby nie tylko inwestycyjną drogą. Od 1 lipca 1976 roku przejęła bowiem „dobytek” Spółdzielni Mieszkaniowej „Jedność”. Potrzebę taką wymusiła decyzja o połączeniu w jeden organizm miejski Kędzierzyna, Koźla oraz Kłodnicy i Sławięcic.
Po zakończeniu poczynań inwestycyjnych związanych z budową Osiedla „Leśne” w dzielnicy Pogorzelec, spółdzielcze budownictwo skoncentrowało się na wschodnich terenach miasta. W 1974 roku zaczęto wznosić według koncepcji krakowskiego „Miastoprojektu” Osiedle „Piastów”, które po zakończeniu kompleksowego zagospodarowania miało szansę konkurować z uznanym powszechnie za najładniejsze w naszym mieście Osiedlem „Leśne”. W trakcie realizacji prac na wspomnianym Osiedlu „Piastów” powstawała koncepcja budowy sąsiedniego Osiedla „Powstańców Śląskich”. Ostatnie budynki wielorodzinne budowane w ramach inwestycji spółdzielczych znacznie różniły się od mieszkań budowanych w latach początku działalności. Zmieniły się czasy, wymagania, zwiększono projektowane normatywy oraz poprawiono funkcjonalność mieszkań. Powstały dwa nowoczesne, jak na tamte czasy, osiedla wraz z niezbędną dla mieszkańców infrastrukturą towarzyszącą. Place zabaw, boiska sportowe, szkoła, przychodnia, pawilony handlowo – usługowe, dwa domy kultury oraz wiele innych punktów niezbędnych dla mieszkańców dopełniły całość inwestycji.
Cały okres działalności inwestycyjnej spółdzielni zaowocował powstaniem pięciu organizacyjnie wydzielonych osiedli. Na dzień dzisiejszy zasoby mieszkaniowe RSM „Chemik” w Kędzierzynie-Koźlu obejmują :
- Osiedle AO-1 „XXV- lecia”
wzniesiono 37 budynków, w tym oddano do użytku 2284 mieszkania, - Osiedle AO-2 „Leśne”
wzniesiono 37 budynków, w tym oddano do użytku 1796 mieszkań, - Osiedle AO-3 „Piastów”
wzniesiono 41 budynków, w tym oddano do użytku 2159 mieszkań, - Osiedle AO-4 „Jedność”
wzniesiono 25 budynków, tym oddano do użytku 1100 mieszkań, - Osiedle AO-5 „Powstańców Śląskich”
wzniesiono 33 budynki, w tym oddano do użytku 1119 mieszkań.
Ponadto w zasobach spółdzielni znajdują się również lokale użytkowe oraz garaże.